Продажа квартир в Чехии

 Продажа квартир в Чехии

  О продаже квартир в Чехии информации в интернете много, причем, информация разнообразная. Желающие выгодно вложить свои сбережения постоянно изучают чешский рынок квартир. Квартира в Чехии – это не только выгодная инвестиция, это еще крыша над головой для иммигранта. Чтобы не повторяться, и не толочь воду в ступе, остановимся на некоторых тонкостях, о которых мало кто упоминает при описании акта купли продажи квартиры в Чехии.

Необходимо знать, что квартиры в Чехии не все одинаковые, а делятся на квартиры, которые находятся в частной собственности, и квартиры, которые находятся в собственности квартирного кооператива. Купля продажа таких квартир в Чехии оформляется по-разному. Дело в том, что цены на квартиры, которые находятся в собственности кооператива на 12% ниже, чем точно такие же, но находится в частной собственности. Разница в цене объясняется тем, что когда человек покупает квартиру в кооперативной собственности, то он платит не за квартиру, а за долю этой квартиры в квартирном кооперативе. Позже, когда квартира будет оформляться, по договору,  и кооперативному уставу, эта доля уже становится имуществом, т.е. квартирой. Эту тонкость, продажи квартир в Чехии, необходимо знать.

Совет такой, если вы не знаете чешского языка, не занимайтесь сами поиском и куплей квартиры. Лучше всего доверьтесь опытному риэлтору, который сделает все по закону. Иностранец может купить в Чехии только квартиру, которая находится в частной собственности. Хотя, конечно, есть ряд процедур для покупки и кооперативной квартиры, но в итоге она окажется дороже, чем такая же, но частная.

  

Чешские квартиры еще классифицируют согласно площади. В объявлениях это указывается, например, «1+0» или «1+кк», «2+кк» и «2+1», и так далее, расшифровывается это  следующим образом: «1+0» или «1+кк» - это гарсонка, или однокомнатная квартира без кухни, но есть туалет и душ. На вторичном рынке, такие квартиры, как правило, малометражные: 18, 20, 30 квадратных метров. На первичном рынке можно найти и 50 квадратных метров, иногда даже 100 квадратных метров. 

Повышенным спросом на чешском рынке квартир пользуются квартиры «2+кк» и «2+1», их покупают молодые семьи и иммигранты, так как это самое дешевое жилье.  

Более комфортные квартиры начинаются с «3+кк», где одна комната объединена с кухней, а две другие используются как спальни. На чешском рынке квартир цена одного квадратного метра тем меньше, чем больше площадь квартиры.  

При покупке квартиры в Чехии обязательно  обращайте  внимание на наличие поблизости автобусной остановки. В Чехии  общественный транспорт ходит точно по расписанию, днем и ночью, и никогда не опаздывает. Если рядом с домом, где вы живете нет  автобусной  или трамвайной остановки, то вечером придется брать такси, а такси в Чехии в ночное время очень дорогое. Для любителей ночной жизни, может обойтись в копеечку.